Протягом останніх 50 років у Китаї було побудовано близько 500 нових міст, значна частина яких залишається незаселеною, перетворюючись на так звані “міста-примари”. Ці проєкти часто реалізовувалися як інвестиційні можливості, а не для задоволення реальних потреб населення. І зараз вчені б’ють на сполох, що такі бездумні інвестиції призвели до екологічної катастрофи.
Дослідження було опубліковане у журналі Nature Communications.
В рамках цього дослідження вчені з Університет Цінхуа в Пекіні Хефан Чжен та його колеги розглянули вплив великої кількості незаселених будинків на навколишнє середовище. Вчені виявили, що кожного року близько 500 порожніх будинків виробляють стільки ж вуглекислого газу, скільки ціла країна середнього розміру.
Читайте також: Циклон “Альфред” виявив фрагменти стародавніх суден XIX століття на узбережжі Австралії
Дослідники заявляють, що пустуючі будинки щорічно викидають в атмосферу 55,81 млн тонн вуглекислого газу, що складає 6,9% від загального обсягу викидів житлового фонду Китаю. Це вище, ніж у таких країнах, як Португалія та Монголія.
Цемент, сталь та інші будівельні матеріали, які використовувалися при зведенні цих будинків, становлять більшу частину забруднення, що потрапляє у довкілля. Ще б пак, кожен квадратний метр нового житла викидає сотню кілограмів вуглекислого газу в атмосферу.
Ще одне джерело забруднення – опалення. У північному Китаї централізовані системи працюють на весь місто, і навіть порожні будинки залишаються підключеними, марнуючи велику кількість енергії.
І хоч офіційні дані з цього питання відсутні у загальному доступі, але, за деякими оцінками, наразі у Китаї від 20 до 65 млн житлових будинків залишаються незаселеними.
Дослідники проаналізували 1,2 млн оголошень про продаж нерухомості в 56 великих містах Китаю, використовуючи дані з великої онлайн-платформи лістингу житла за 2020–2021 роки. Вони застосували алгоритм глибокого навчання ResNet-50, щоб визначити, чи є житло заселеним, класифікуючи його за фотографіями продавців на повністю мебльоване, частково мебльоване та порожнє.
В результаті дослідження вчені зробили висновок, що велика кількість житла, що не використовується, в Китаї є результатом поєднання політичних стимулів, економічних спекуляцій та неузгодженості міського планування.
Автори дослідження підкреслюють, що якщо керівництво Китаю налаштоване на скорочення кількості шкідливих викидів, то зменшення не зайнятого житла має стати пріоритетом. На їхню думку найпростішим варіантом є введення податку на об’єкти нерухомості, що не використовуються. Це позбавить змоги власників житла використовувати його у спекулятивних цілях і змусить або здавати в оренду, або виставляти це житло на продаж.
Читайте також: Древні сліди життя? Perseverance виявив унікальну скелю на Марсі
До речі, Китай – далеко не єдина країна, у якій спостерігається криза із великою кількістю побудованих та незаселених будинків. Наприклад, у США загальний рівень побудованої та не реалізованої житлової нерухомості складає близько 11-12%. Мільйони будинків залишаються порожніми також і у Японії, що пов’язано із загостренням демографічної кризи та скороченням попиту на нерухомість у сільській місцевості.